多伦多买房攻略之—万锦Berczy小区

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Berczy小区如今是万锦市中产住宅最火爆的地区之一,也是华人十分钟爱的地区之一,由于大量的华人涌入,该区域华人已经占据了社区的绝对比例,以至于华都路,佛山路这样的街名也出现于该区,故华人也取名该区为清华园。Berczy Village 与 Unionville 和 Angus Glen 相邻,位于16 街夹Major Mackenzie之间,西起Kennedy,东至McCowan 。交通、生活便利,名校区,设施一应俱全,人口构成简单,房龄较新、户型多元、价格适中是该区的主要特点。

 

形成:

该区始建于 2000 年,慢慢形成了如今配套设施齐全,自然风景宜人的优秀社区。由于地势平坦,为美化社区,特沿着穿越南北的小溪在中央建立了少有的特大社区公园,占地约 25 万平米。

交通:

该区距离404高速 约 5 分钟车程;周边 4 条大道均有公车,另外多伦多的公车由士嘉堡中心出发直达社区公园。附近有两个火车站有,一个位于 Mccowan/Hwy7, 另一个在 Markham/Bur Oak ,距离都很近,至多伦多市中心约 40 分钟。

生活购物:

社区自身有 2 个购物中心,集超市、餐饮于一体,分列于 Bur Oak 两端。更多的购物群如大型购物商城Markville Mall就位于不远的 Mccowan/Hwy7 ,还有各种大型超市如Sobeys,Loblaws等。

房屋类型:

该区的房屋类型多样,有双车房大独立(Double Garage Detached House),单车房小独立(Singe Garage Detached House)、半独立(Semi Detached House)、 镇屋(Link House)及共管镇屋(Condo Townhouse),也有少量极低管理费的共管镇屋(Freehold Townhouse),管理费主要包括公共区域的植树、剪草及产雪,还包括的了用水的费用。

人口类型:

这样的多元房型及户型受到了来自各个阶层居民的热捧。居民以高收入高学历的家庭为主,其中大学毕业的居民占49%,从事白领工作的居民比例也高达40%。从社区文化上来讲,华裔居民和本地白人居民为主导,华人的比例较高。

学校:

由于历年排名前列的特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau H.S. )、 石桥小学(Stonebridge P.S) 、 Castlemore 小学位于该区,优秀的校区使该区备受瞩目。

特鲁多中学是一所英法双语学校,所有约克郡(York Region)要上法语为主的中学生一定要到该校来。该校自参加排名以来一直在安省名列前茅,今年更是荣登安省公立学校的第二名。普通中学的学区南起16街, 北至Elgin  Mills, 西起Woodbine, 东到McCowan路, 法语部分则涵盖了整个万锦市。

Stonebridge P.S. 和 Castlemore P.S. ,学校成绩在安省也一直排名靠前。石桥小学建校于2003年的9月,至今共8年的时间。 学校设有幼稚园到8年级的课程。 校龄虽短,成绩却相当突出,以致名声鹊起。建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。 2008年更以10分满分的成绩名列榜首。过去5年的平均分为9.2。 今年以9.4的成绩名列第53。

与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School位于Bur Oak以北,另一条连接Kenney与 McCowan 的主街道Castlemore上,也是一所相当不错的年轻公立小学。 过去5年名列全省第46。 今年稍有退步至第121,但依然属于全省前5%的一级学校。

房价及走势:

目前该区半独立与镇屋的价格基本一致,面积1500-1800 平方尺左右,3-4睡房,1-2车库的户型要价现已攀升至130万左右;独立屋占地为35-45尺的要价在150万左右。

 

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