密西沙加市坐落安大略湖的北岸，北邻宾顿市，西接夏顿区的奥克维尔和苗顿，西北临夏顿山，至于东面与多伦多的市界线则有一部份跟随怡陶碧谷溪（Etobicoke Creek）。

随着近几年大多伦多地区房地产的迅速发展，密西沙加的房产具有更大的升值潜力。 从总的房价来说，除了个别的街道附近（如 Mississauga Road）的物业较贵以外， 密西沙加的平均房 价与North York、Markham和Scarborough相差不多，比Richmondhill便宜。但是密西沙加的新社区新房屋占了很大的比例，同样是30万多一点，在密西沙加往往可以买到较新的，地段也很好的Detached House。而在North York、Markham和Scarborough就很难买到同样条件的理想房屋。由于前几年，大量的新移民涌入North York、Markham和Scarborough，造成这些地区的房屋价格大幅度的上涨，而密西沙加房屋价格的涨幅明显小于这些地区。 所以从发展的角度分析，密西沙加的房屋在未来几年里的升值潜力会大于其他的地区。

1、 新兴社区Churchill Meadow

Churchill Meadow 社区北到Britannia，南至Eglinton， 西靠9街，东临Winston Churchill，被誉为密市最后一块风水宝地，很多大型的商业住宅发展计划相继落实于该区，其升值潜力不容忽视。

开车沿Eglinton自Winston Churchill往9街，沿途是一系列设计前卫的高级镇屋，由Cachet精心打造，楼高9尺及12尺的大教堂式天花，令人叹为观止。路面特别加建专用停车道，既方便访客停车，同时，解决交通阻塞问题。这类造型独特的豪华镇屋，大大提升整个社区的尊贵形象。过了10街，便是Churchill Meadow的重点区域，整个社区布局合理，多数靠近大街的是镇屋及半独立屋，靠中心地带是气派不凡的独立屋。大大小小的公园和树林错落有致地分布于屋村当中，而便利店、银行、诊所及快餐店等也一应俱全。如此规划完善的小区，人口构成都比较年轻，多数为刚组织家庭的白领一族，不同背景的新世代和谐相处。从小区开车至Erin Mills Town Centre 只需2分钟，过了Erin Mills Parkway就是富豪商场，往Creditview与Burnhampthorpe的黄金广场亦不过15分钟。

2、 Meadowvale社区

Meadowvale社区南起Britannia， 北到Derry，东接Erin Mills， 西到9街。这个社区已经有二十多年的历史了，社区内绿树成荫，公园连成一片，还有密市独有的两个人工湖。置身其中就会感觉到，这里的环境优美，可以和任何一方相媲美。早年居民以东欧国家的移民为主，近来其他族裔也开始迁入，尤其华人在增加。这个社区的秩序非常好，小区内有Meadowvale Town Centre，吃、穿、住、行应有尽有，包括Canadian Tire、Domian等等。另外，还有一些小型的Mall、Plaza 分布在社区的周围，很是方便。小区距401、403 高速公路都在10分钟内，Bus 中转站在Meadowvale Town Centre， Go Train也途径此处。无论你去哪个方向，都会畅通无阻。

小区内Meadowvale 高中很有名气，历年来在皮尔区的排名都是上游，小学的Plum Tree Park也是佼佼者，此外区内还有Miller’s Grove中学等等。

3、 Erinmills社区

Erinmills社区南起Dundas，北到403高速，东起Erinmills Parkway，西到Winston Churchill，如今随着新屋的建设，该区已经扩大到北至Thomas一带。该社区环境极其优美，这个社区的绿地公园之多在密市也是首屈一指的。如果有时间在这里驻足，将会发现很多的行走小路贯穿于社区的茂密树林之间，成为居民健身散步的好去处。位于Erinmills Parkway和Burnhampthorpe交界处的South Common Mall有Wal-Mart、Nofrills，位于Eglinton和Erinmills Parkway交界的Erinmills Town Centre更汇聚了众多大小商家，成为密市西部的购物中心所在。社区的交通四通八达，在South Common Mall有汽车总站，连接 Oakvill、SQ ONE 和地铁，非常方便。到403、QEW 等高速公路也就是几分钟，所以无论你工作在密市，还是附近地区如Brampton、 Oakvill都很方便。

这里到处是好学区，小学有Credit Valley、 Sawmill Valley，中学有Erinmills 、Thomas，高中有John Frases，Erindale ，这些学校都是很不错的。另外，多伦多大学的分校就坐落在靠近这个社区的Mississauga Road 上，很多的学生家庭也都选择住在这个社区。社区南部房龄较长，70年代左右建的有镇屋、半独立和小的独立房，但是院子大，绿地多，房价相对较低。Eglinton 以北的房龄较短，但是院落小，房子大，房价会相对较高。

4、 West of Missisauga 社区

West of Missisauga 社区东至Queen St，西临Winston Churchill，南是Eglinton Ave，北为Britannia。该社区是密市闻名的小镇老街，附近设有Go Train车站，Erinmills Town Centre也座落在这附近。小区临近高速公路，交通四通八达，购物也非常的便利。社区内环境优美，公园林立，给人一种安静祥和的感觉。中学有较受欢迎的John Fraser 和Streesville，小学有Visa Heights、Castlebridge 和Middlebury。

近年来很多著名的建筑商如Daniels、Great Gulf Homes等，都陆续推出不同风格的Condo和 镇屋等纷纷进驻此地。这些房子的房龄基本都在10年以内，房型合理，做工精良，加上周围环境好，学校完善，所以很受买家欢迎。